Taxas de condomínio em BH ultrapassam R$ 2,8 mil; veja os bairros mais caros para morar

Morar nos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte pode sair caro, e não apenas pelo preço dos imóveis. Um levantamento da plataforma Loft revelou que as taxas de condomínio na capital mineira podem ultrapassar R$ 2,8 mil, especialmente em regiões de alto padrão, como Belvedere, Funcionários e Lourdes.

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A pesquisa analisou mais de 13 mil anúncios de venda e locação ativos em outubro e identificou que o custo médio para manutenção dos edifícios varia entre R$ 650 e R$ 1.190. O levantamento considerou imóveis de diferentes perfis, desde unidades compactas até apartamentos amplos em condomínios com áreas de lazer completas.

Os bairros com maior oferta de imóveis tendem a reunir empreendimentos de diferentes épocas, tamanhos e padrões, o que faz com que as taxas de condomínio apresentem grande variação. Nos endereços mais valorizados de Belo Horizonte, os custos mensais se destacam: no Belvedere, o valor médio chega a R$ 2.800, seguido por Funcionários (R$ 1.250) e Lourdes (R$ 1.190).

Essas regiões concentram edifícios de padrão elevado e ampla infraestrutura, o que aumenta as despesas de manutenção. Em geral, empreendimentos com serviços mais completos, como portaria 24 horas, academia, piscina e salão de festas, exigem investimentos maiores dos moradores.

O levantamento também indica que a taxa de condomínio é um fator determinante na escolha do imóvel. Mesmo quando o preço de venda ou aluguel se encaixa no orçamento, um condomínio elevado pode inviabilizar a mudança. Como é um custo fixo e contínuo, precisa ser incluído no planejamento financeiro familiar.

Bairros com as maiores taxas de condomínio em BH

• Belvedere: R$ 2.800
• Funcionários: R$ 1.250
• Lourdes: R$ 1.190
• Savassi: R$ 1.100
• Sion: R$ 1.000
• Santa Lúcia: R$ 1.000
• Serra: R$ 962
• Santo Agostinho: R$ 900
• Gutierrez: R$ 868
• Anchieta: R$ 800

Além das taxas, o preço médio dos imóveis também acompanha o padrão elevado dessas regiões. O Belvedere lidera com média de R$ 4,03 milhões, seguido de Funcionários (R$ 2,02 milhões) e Lourdes (R$ 2,01 milhões).

Valor médio dos imóveis nos bairros com maiores condomínios

• Belvedere: R$ 4,03 milhões
• Funcionários: R$ 2,02 milhões
• Lourdes: R$ 2,01 milhões
• Savassi: R$ 1,91 milhão
• Sion: R$ 1,46 milhão
• Santa Lúcia: R$ 2,24 milhões
• Serra: R$ 1,52 milhão
• Santo Agostinho: R$ 1,90 milhão
• Gutierrez: R$ 1,55 milhão
• Anchieta: R$ 1,78 milhão

Viver em áreas nobres de Belo Horizonte representa conforto e infraestrutura, mas também requer planejamento. Além do valor de compra ou aluguel, as taxas de condomínio podem elevar significativamente o custo mensal de moradia na capital.