Preço do aluguel em BH ficou em média 22% mais caro, mostra índice

Belo Horizonte encerrou o ano de 2023 com um aumento de 22,88% nos preços de aluguel em comparação ao ano anterior, marcando o índice mais elevado entre as seis capitais analisadas pelo Índice de “Aluguel QuintoAndar Imovelweb”, divulgado hoje.

Conforme o indicador, os valores apresentaram um acréscimo de 1,05% em relação a novembro, alcançando a média de R$ 33,73 por metro quadrado, estabelecendo um recorde na série histórica que teve início em 2019.

Os imóveis com dois e três dormitórios foram os principais responsáveis pelos resultados, registrando aumentos de 26,17% e 23,8%, respectivamente, ao longo do ano. Enquanto isso, os apartamentos de um quarto experimentaram uma valorização de 14,23% no mesmo período.

Embora o mercado imobiliário esteja demonstrando sinais de desaceleração em várias capitais, como São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba, Belo Horizonte apresentou uma oscilação positiva no final do ano.

Isso é evidenciado pelo aumento acumulado em dezembro de 2023, que supera o registrado nos seis meses anteriores. Essa tendência sugere que o mercado permanecerá bastante aquecido no início de 2024, durante a alta temporada de aluguéis.

Em 2023, apenas três dos 37 bairros monitorados pelo indicador apresentaram desvalorização no preço do metro quadrado, sendo eles: Estoril, Gutierrez e Coração de Jesus.

Apesar dos preços elevados e do mercado aquecido, os dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb indicam que os consumidores ainda têm espaço para negociação. O desconto médio nas transações realizadas em dezembro foi de 3%.